Entenda como funciona o financiamento da Caixa para construção

Você sabia que é possível financiar a construção da sua casa? Se você possui terreno próprio, não deixe de ler esse artigo!

Imagine este cenário: você comprou o terreno do jeitinho que você queria e agora precisa construir. Mas esse sonho tem que ser adiado porque todas as suas reservas foram usadas. Ou seja, você tem o seu terreno próprio, mas não tem dinheiro para construir a sua casa própria.

O processo de construção da casa própria é uma etapa que necessita de dedicação e recursos, mas ele pode ser mais fácil do que você imagina. Nós, da Machado Correspondente, trouxemos uma superdica: o financiamento para construção em terreno próprio. Uma linha de crédito oferecida pela Caixa Econômica Federal. A Machado pode ajudar você a deixar essa contratação mais fácil, segura e sem burocracia.

Quer saber mais sobre o assunto? Fique por dentro deste conteúdo que preparamos para você e saiba por que o financiamento para construção, concedido pela Caixa, é a linha de crédito ideal para construir o seu imóvel. Boa leitura!

Conheça o financiamento para construção em terreno próprio

Com essa modalidade, dar andamento à construção da sua casa própria é possível! O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e tem como garantia a alienação fiduciária. Isso significa que o terreno é a garantia do empréstimo.

 

Quais são as vantagens desse tipo de financiamento?

Além da alienação fiduciária, o financiamento para construção em terreno próprio possui as seguintes vantagens:

  • Realizar a construção do seu imóvel de acordo com as suas necessidades e rotina;
  • Acompanhar de perto o processo de construção;
  • Utilizar o saldo do FGTS para realizar o financiamento (para aproveitar esse benefício é necessário se enquadrar nas regras de utilização do FGTS);
  • Prazo de até 35 anos para quitar o financiamento.

Essa concessão contempla 100% do valor a ser financiado.  E é possível contar com até 35 anos para quitar o valor, desde que as parcelas não ultrapassem 30% da renda familiar bruta mensal.

 

Qual é o passo a passo para realização do financiamento para construção?

1º     Passo – Faça uma simulação

Nessa primeira etapa, você deverá informar os seus dados e descobrir o valor da prestação, o prazo e outras condições para o financiamento.

2º     Passo – Análise de crédito

Para a análise de crédito, é necessário apresentar a documentação para o correspondente bancário ou para o gerente na agência da Caixa. É nessa etapa que o banco identifica se é possível utilizar o seu FGTS e o tipo de crédito mais adequado para a sua situação.

3º     Passo – Assinatura do contrato

Depois de analisar todos os documentos, é a hora de assinar o contrato na agência. É necessário registrar o contrato no cartório de imóveis para a liberação do crédito.

4º     Passo – Pagamento das prestações

Ao longo do prazo estabelecido no contrato, você deve pagar as parcelas mensais do financiamento habitacional. O pagamento é feito através de débito em conta.

5º     Passo – Gestão do financiamento

Você tem a possibilidade de amortizar o seu saldo devedor caso sobre um dinheiro extra. Basta realizar esse ajuste pelo Internet Banking Caixa, pelo site ou na sua agência.

 

Qual é o perfil compatível com essa solução?

Além das exigências que já abordamos neste texto, o solicitante do financiamento da Caixa para construção precisa se encaixar no seguinte perfil:

  • Ser brasileiro;
  • Ter 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
  • Não estar em cadastro de devedores;
  • Verificar se o lote de interesse para efetivar a construção está legalizado e se é considerado apto para tal.

Venha realizar o seu sonho! Entre em contato com a gente pelo telefone (32) 99972-8441 e faça a sua simulação. Conte com a Machado Correspondente. Nós entendemos do assunto!